قوانين آپارتمان نشيني

vakiel

ارائه خدمات حقوقي

قوانين آپارتمان نشيني | خلاصه قوانين شارژ – پاركينگ – مشاعات – آسانسور

قوانين آپارتمان نشيني چگونه بايد اعمال شود؟ امروزه به دليل ازدحام جمعيت مردم‌ به آپارتمان نشيني روي آورده‌‌اند. براي مثال در يك آپارتمان پنج طبقه پنج خانواده به صورت همزمان زندگي ‌‌مي‌كنند. اما آپارتمان نشيني نيز قوانين بسيار زيادي دارد كه ساكنين بايد آن‌ها را رعايت كنند. در ادامه قصد داريم در مورد قوانين آپارتمان نشيني توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع: قوانين آپارتمان نشيني | خلاصه قوانين شارژ – پاركينگ – مشاعات – آسانسور

آپارتمان نشيني داراي قوانين بسيار زيادي است و اين قوانين به اين دليل وضع شده‌‌اند كه ساكنين آپارتمان بتوانند با آرامش بيشتري زندگي كنند و هيچكدام حقوق ديگري را ضايع نكند. تمام قوانين آپارتمان نشيني در زير شرح داده شده است:

پاركينگ

قبل از اينكه آپارتمان را اجاره كنيد ‌‌مي‌بايست بپرسيد كه حق استفاده از پاركينگ آن را داريد يا نه و اگر اين حق به شما داده شود ‌‌مي‌بايست حتما آن را در اجاره نامه ذكر كنيد. طبق قانون هيچ كدام از ساكنين آپارتمان ‌‌نمي‌توانند از پاركينگ ديگري استفاده كنند و در صورت استفاده مالك پاركينگ ‌‌مي‌تواند اجاره مدت زماني كه همسايه‌ها از پاركينگش استفاده كرده‌‌اند را مطالبه نمايد و اين كار هيچ گونه منع قانوني ندارد.

چنانچه فردي بدون كسب اجازه خودروي خود را در پاركينگ فرد ديگري قرار دهد و با وجود تذكر باز هم خودروي خود را از پاركينگ او خارج نكند صاحب پاركينگ ‌‌مي‌تواند از او شكايت كند و او محكوم به مجازات حبس و جريمه نقدي ‌‌مي‌شود.
هيچكدام از ساكنين آپارتمان ‌‌نمي‌توانند بدون كسب اجازه از تمام ساكنين در پاركينگ مراسم عروسي، عزا، تولد و… برگزار كند و اجازه اين كار را نخواهد داشت و براي اين كار ‌‌مي‌بايست از تمام ساكنين رضايت بگيرند.
هيچكس حق ندارد در پاركينگ وسيله‌هاي خود را مثل ميز، صندلي و… قرار دهد و نگهداري حيوان در پاركينگ نيز غير مجاز ‌‌مي‌باشد.

آسانسور و پشت بام

اگر آپارتمان داراي آسانسور باربري نباشد هيچكدام از ساكنين حق ندارند كه براي جابه‌جايي وسايل خود از آسانسور نفر بري آپارتمان استفاده كنند و چنانچه اين كار را انجام دهند و آسانسور آسيبي ببيند ‌‌مي‌بايست تمام هزينه تعميرات آن را به طور كامل پرداخت نمايند.
هيچكدام از ساكنين حق ندارند وسايل خود را بر روي پوشش عايق پشت بام قرار دهند و اگر اين كار را انجام دهند و به عايق پشت بام آسيبي برسانند ‌‌مي‌بايست هزينه تعمير آن ‌را به عهده بگيرند.

راه پله و راه رو

يكي از مهم‌‌‌ترين قوانين آپارتمان نشيني تميز نگه داشتن راه پله ‌‌مي‌باشد. ساكنين ‌‌مي‌بايست راه پله را بسيار تميز نگه دارند و در آن زباله نيندازند‌. چنانچه يكي از ساكنين درون راه پله زباله بريزد و يا آن را كثيف كند ‌‌مي‌بايست در كوتاه‌‌‌ترين زمان ممكن آن را تميز نمايد.
طبق قانون هيچكدام از ساكنين حق ندارد در راه پله جا كفشي، سطل زباله و… قرار دهد و اين كار غير مجاز ‌‌مي‌باشد.

براي آشنايي با قوانين مربوط به شارژ آپارتمان خالي كليك كنيد.

قوانين مربوط به شارژ ساختمان در آپارتمان نشيني

شارژ ساختمان مواردي مثل دستمزد ماهيانه سرايدار، هزينه گاز، برق، آب، هزينه شوينده‌هايي كه از آن‌ها براي تميز كردن ساختمان استفاده ‌‌مي‌شود و هزينه نگهداري از گياهان داخل ساختمان را در بر مي‌گيرد. در زير تمام قوانين مربوط به شارژ ساختمان را شرح داده‌ايم:

چه كسي در واحد‌هاي ساختمان ساكن باشد چه نه صاحب يا مستاجر تمام واحد‌ها موظفند كه هزينه شارژ ساختمان را بپردازند و اينكه كدام يك از آن‌ها اين هزينه را پرداخت كند توافقي خواهد بود.
اگر جمعيت خانواده يكي از واحد‌ها زياد‌‌‌تر شود آن واحد موظف است كه هزينه شارژ بيشتري را نسبت به ديگر واحد‌ها پرداخت نمايد.
اگر يكي از واحد‌هاي ساختمان هزينه شارژ را پرداخت نكند مدير ساختمان ‌‌مي‌تواند اين موضوع را در مراجعه قضايي مطرح كند و خواهان مطالبه هزينه شارژ ساختمان از آن واحد شود. اما اگر فرد با اين وجود نيز بازهم براي پرداخت شارژ ساختمان اقدام نكند مدير ‌‌مي‌تواند او را از دريافت امكانات ساختمان مثل استفاده از شوفاژ، آب، برق، گاز و… محروم نمايد.
اگر فردي به قسمت‌هاي عمو‌‌مي ‌ساختمان لطمه‌اي وارد كند موظف است كه خسارت آن را پرداخت كند و اين مبلغ ربطي به شارژ ساختمان ندارد.
هزينه شارژ ساختمان با توجه به مساحت هر واحد و جمعيت آن محاسبه ‌‌مي‌شود اما تمامي واحد‌ها ‌‌مي‌بايست هزينه‌هاي باغبان، آسانسور، سرايدار، نگهبان و… را به صورت مساوي پرداخت نمايند.

براي آشنايي با نحوه برخورد قانوني با صداي همسايه مزاحم كليك كنيد.

استفاده از مشاعات

مشاعات به بخش‌هايي از ساختمان گفته ‌‌مي‌شود كه در اجاره نامه هيچكدام از ساكنين ذكر ‌‌نمي‌شوند و در واقع مخصوص استفاده براي يك فرد خاص نيستند. مشاعات به راه پله، راه رو، حياط، پاركينگ و… گفته ‌‌مي‌شود كه ‌همه ساكنين ‌‌مي‌توانند از آن‌ها استفاده نمايند و هيچ يك نبايد ديگري را از استفاده مشاعات محروم كند.

برخي قوانين كلي آپارتمان نشيني

اگر قصد داريد در خانه خود سينماي خانگي داشته باشيد و يا موسيقي گوش دهيد ‌‌مي‌بايست خانه خود را عايق صدا كنيد و نگذاريد صدايي به طبقه بالا يا پايين شما برسد و ساكنين را مورد آزار قرار دهد.
اگر كودكي در آپارتمان زندگي ‌‌مي‌كند ‌شما ‌‌نمي‌توانيد به او بگوييد كه بازي نكند و يا‌ او را از انجام اين كار منع كنيد و به جاي اين كار ‌‌مي‌بايست از پنجره‌هاي دوجداره استفاده نماييد تا صداي بازي كودكان باعث آزارتان نشود.
اگر ‌‌مي‌خواهيد خانه خود را تعمير كنيد بهتر است اين كار را در روز‌هاي غير تعطيل و در ساعات صبح و يا بعد از ظهر انجام دهيد.
اگر دوست داريد از خدمات ساختمان كه به صورت مشترك مابين شما و همسايگانتان ارائه ‌‌مي‌شوند بيشتر استفاده كنيد ‌‌مي‌بايست حتما اين موضوع را به مدير ساختمان بگوييد و براي پرداخت شارژ بيشتر اقدام كنيد.
چنانچه قصد جا‌به‌جايي وسايلتان را داريد ‌‌مي‌بايست در ساعاتي اين ‌كار را انجام دهيد كه سرو صداي جابه‌جايي باعث آزار همسايگان نشود.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قوا‌نين آپارتمان نشيني، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قوا‌نين آپارتمان نشيني پاسخ دهند.